Découvrez l’estimation immobilière gratuite en ligne de votre maison ou appartement Un prix de vente pertinent est la clé d’une vente réussie !

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Evaluation affiné de votre bien

Aujourd’hui, bien estimer sa maison ou son appartement est essentiel c’est vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délai.

Estimation gratuite en ligne

L’estimation immobilière est un préalable indispensable à la vente d’une maison ou d’un appartement dans de bonnes conditions.

Pourquoi estimer la valeur de son logement ?
La réalisation d’une estimation immobilière peut avoir de nombreuses motivations : un projet de vente suite à une mutation professionnelle ou la famille qui s’agrandit voire la simple curiosité de connaître la valeur de son bien. Avant même de solliciter un agent immobilier pour une estimation à domicile, il est possible et même recommandé de procéder à une estimation en ligne. Sur estimer.appartmaison.fr, c’est gratuit, rapide et sans engagement !

Comment calculer le prix de vente au m² d’un bien immobilier ?

Notre simulateur s’appuie sur des algorithmes puissants et des indicateurs fiables pour vous fournir la meilleure estimation immobilière possible pour une maison ou un appartement. Le prix au mètre carré dépend d’une multitude de facteurs. La commune d’implantation du logement est l’un des critères les plus déterminants : selon que vous habitez une agglomération caractérisée par une forte tension du marché immobilier (région parisienne, Côte d’Azur, Bordelais…), l’écart d’évaluation pour un bien présentant exactement les mêmes caractéristiques sera considérable.

 

À l’intérieur d’une même ville, des différences importantes existent aussi selon les quartiers, en fonction de leur niveau d’attractivité (cadre de vie, environnement général…), mais aussi du niveau de qualité des équipements et commodités  qui auront tendance à faire grimper le prix de vente.

 

Enfin, l’état général du logement (neuf, récent, délabré…) et la nécessité éventuelle de réaliser des travaux interviendront dans l’évaluation du bien.  L’état de la copropriété influencera également l’estimation d’un appartement. Les biens présentant une architecture atypique ou d’autres particularités peuvent dépasser la moyenne des prix sur le marché. Seul l’avis d’un professionnel qui se déplace dans votre logement permettra d’estimer au mieux votre bien.

Comment estimer un bien immobilier gratuitement ?
L’estimation d’un bien immobilier tient compte de sa localisation, de son environnement (commerces, transports), de ses caractéristiques (état, superficie, exposition…) et de la demande. Pour affiner le calcul du prix de vente vous pouvez également utiliser des simulateurs ou contacter un agent immobilier local.

Estimer un bien immobilier sans inscription : comment ça marche ? 

Appart-Maison Immobilier prend en compte de nombreux critères pour vous fournir la fourchette de prix la plus juste dans le cadre d’une estimation gratuite de votre bien immobilier.

Pour un vendeur, la solution consiste à s’intéresser au marché via les annonces immobilières du secteur pour des biens présentant les mêmes caractéristiques générales. Quelques critères renseignés dans le moteur de recherche d’un portail immobilier, comme le type de bien (maison ou appartement, surface habitable…) et la commune, suffisent en général pour se donner une idée du prix au mètre carré dans le secteur et en déduire une valeur approximative de son bien. Cette méthode n’est pourtant pas la plus fiable car le prix de vente affiché dans les annonces immobilières est parfois très différent du prix effectivement négocié et signé devant le notaire. Estimer son bien soi-même présente donc des limites et il est préjudiciable de s’en contenter !

Le recours à un simulateur en ligne pour l’estimation de bien immobilier représente une solution complémentaire, surtout si la vente permet de financer l’achat d’un appartement ou d’une maison. Nos estimations reposent sur des algorithmes puissants et utilisent des données immobilières à l’échelle du territoire. Il est cependant plus difficile d’évaluer des spécificités architecturales.

Cette évaluation immobilière fine de la valeur du bien doit être réalisée sur place par un professionnel de l’immobilier. Nos agents immobiliers, qui possèdent une réelle expertise dans leur secteur. Ils prennent le temps de visiter le bien, d’en juger les forces et les éventuelles faiblesses et s’appuyent sur les prix de vente réels observés de transactions les plus récentes. Un service qu’il serait dommage de refuser, d’autant plus que  nos estimations immobilières sont gratuites et sans engagements.